Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einem südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.

PROJEKT

• 1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports


• Wohnflächen jeweils ca. 101,28m²


• je 4 Zimmer auf zwei Etagen


• Keller jeweils ca. 70m²


• jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²


• zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²

HIGHLIGHTS

• Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen


• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Vollunterkellert


• Betonstiegen


• Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten


• Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden


• ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse


• 3-Scheiben Thermoverglasung mit Kunststoffrahmen


• Kamin


• Carport

belagsfertige Übergabe

Kaufpreis je Einheit € 698.000,-

Vertragserrichter:Dr. Tellian (1,2% netto zzgl. Barauslagen und USt.)

Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 25.128,-)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <8.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap