Raus aus dem Gas - effiziente Luftwärmepumpe

Vollwärmeschutz - Niedrigenergiehaus

Sofort bezugsbereit - keine unnötigen Zinsphasen

Smart-Home - Steuern Sie die Technik (Beschattung, Klima, Heizung, Licht etc.) vom Handy aus

Realisiert wurden in hochwertiger Massivbauweise zwei Doppelhäuser. Ein Vollwärmeschutz verbunden mit dreifach verglasten Fenstern, Luftwärmepumpe und Klimavorbereitung, sorgt für ein Optimum an Isolation und für ein effizientes Heizen und Kühlen. Stahlbetontreppen, gemauerte Zwischenwände und doppelte Wände zwischen den Wohneinheiten sorgen für eine ideale Geräuschdämmung und heben zusätzlich die Wohnqualität. Die größeren Einheiten verfügen über einen überdachten Vorplatz inkl. KFZ-Abstellplatz samt Ladebuchse. Außerdem sind vier weitere Carports vorhanden.

PROJEKT

• 2 Doppelhäuser mit vier Einheiten und 4 oder 5 Zimmern


• Wohnflächen zwischen 96 und 135 m²


• Alle Einheiten mit Eigengarten und Terrassen


• 6 KFZ Abstellplätze (2 direkt vor den Hauseingängen und 4 weitere Carports)

HIGHLIGHTS

• Smart Home Paket
  
  
  
  
  • Hauseigener Server der Fa. Loxone (österreichisches Unternehmen)
  
  
  • Beleuchtung: mittels dimmbaren LED-Deckenspots in Betondecke und RGB-Spots im Wohnzimmer
  
  
  • Alarmanlage sowie Videoüberwachung*
  
  
  • Bewegungsmelder
  
  
  • Raumklima (Heizung, Klima und Beschattung)
  
  
  • Klingel (Videogegensprechanlage mit Weiterleitung auf das Handy)
  
  
  • Zutritt - Eingangstüre mit Fingerprint und elektr. Motorenschloss
  
  
  • Energiekontrolle (Verbrauch und mehr in Echtzeit ablesbar)
  
  
  • strukturierte Netzwerkverkabelung  (CAT 7) in Decken (für WLAN AP*), TV und Arbeitstisch in Zimmern
  
  
  • und unzählige Erweiterungsmöglichkeiten
  
  
  
  


• Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke Vaillant) und Fußbodenheizung


• Klimavorbereitungim Erd- und Dachgeschoss


• Teils Hebeschiebetüren


• Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche oder Badewanne


• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung


• elektrische Außenbeschattung (Raffstores)


• Außenwasseranschluss in jedem Garten und jeder Terrasse verfügbar


• Wasserenthärtungsanlage

* optional gegen Aufpreis

Haus 1
€ 613.000,-


Haus 2
€ 663.000,-


Haus 3
verkauft


Haus 4
verkauft

INFOS ZU TOP 2

• WOHNFLÄCHE: ca. 135,10 m²


• Etagen: 3


• ZIMMER:5


• TERRASSEN: 28,13 m²


• Garten: 25,37 m²


• AUSRICHTUNG: Süd-West

Geplante schlüsselfertige Fertigstellung:bereits fertiggestellt

Betriebskostenschätzung

werden nachgereicht (unverbindlicher Schätzwert €1,5/m²)

Kaufpreis € 663.000,- inkl. KFZ-Abstellplatz

Ernstbrunnerstraße / Erholungszentrum Stockerau