«PROVISIONSFREI | Loft im ehemaligen Dorotheum | Erstbezug nach Sanierung | Raumhöhe bis zu ca. 4,90 m | Büro/Praxis Nutzung und Kurzzeitvermietung möglich»

Beschreibung

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. 


Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt.


Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. 


Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.


In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel.





PROJEKT



Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar!
Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m²
Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum
Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m





HIGHLIGHTS



Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme – Fußboden‐/Wandheizung
Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich
Balkon mit Plattenbelag
Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen 
Gäste‐WC in jeder Wohnung
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Storage‐Einheiten im Stockwerk
Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Floridsdorfer Markt | Paul Hock Park | Bahnhof Floridsdorf | Am Spitz | Floridsdorfer Wasserpark | Alte Donau

Inserat

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