Am Drygalskiweg im 21. Wiener Bezirk wird ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen realisiert. Die aktuell noch verfügbaren 25 Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 35 m² und 60 m² und sind als 2-, 3- Zimmer-Wohnungen konzipiert. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom urbanen Singlehaushalt bis zur Familie – werden durch gut durchdachte Grundrisse optimal berücksichtigt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch private Außenbereiche wie Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkone.

Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus Stadt- und Naturnähe aus. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark sowie mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs liegt das Donau Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m). Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist.

Für Autofahrer stehen 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung.

Die ausgewiesenen Preise sindEigennutzerpreise und somit Nettopreise.

- Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,--

PROJEKT

• 74 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer (Aktuell nur noch 25 Wohnungen in 2 & 3 Zimmergrößen verfügbar)


• Wohnflächen zwischen 35 m² und 88 m² (Aktuell verfügbare Größen von rd. 36-60m²)


• Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche
  
  

HIGHLIGHTS

• Parkettböden Eiche Struktur


• Fußbodenheizungbefeuert mit Fernwärme