- PreisEUR406'075
- Zimmer3
- Fläche70
«INVEST IN THE FUTURE - FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1 - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 406'075
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 70 m²
- Nutzfläche
- 116 m²
- Kubatur
- 116 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
CHARMANTES INVESTMENT – FREIFLÄCHE - LUFTWÄRMEPUMPE – KELLER – GARAGE – U1!
Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts im begehrten 22. Bezirk! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase!
Entdecken Sie diese exklusiven Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert.
Highlights:
Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung.
Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung.
Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse.
PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattungsstandard:
Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten
Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement
Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen
Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Wohnung Top 1:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,70 m2 Wohnfläche mit ca. 5,84 m² Loggia ca. 11,63 m³ Terrasse und ca. 28,66 m² Garten befindet sich im EG und ist nach Süden ausgerichtet..
Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, die Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC. Über die Wohnküche und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse, die Loggia und den Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum 6,48 m²
Bad mit Badewanne und Handwaschbecken 4,91 m²
WC 2,17 m²
AR 4,47 m²
Wohnküche 22,91 m²
1 Zimmer 17,99 m²
2 Zimmer 11,77 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075,00 € Netto zzgl. 20% USt.
Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 30.000, -- € (Anleger: 27.634,49 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.
In
Kagraner Platz, U1, Wagramer Straße, Donauzentrum, Alte Donau
Inserat
- Inserate-Nr
- 7148086
- Referenz
- 1687390
Ähnlich
EUR 406'075
3 Zimmer Wohnung
Donaufelder Straße 207
1220 Wien W
EUR 406'000
3 Zimmer Wohnung
Schrottensteingasse 6
1220 Wien W
EUR 404'600
3 Zimmer Wohnung
Christian-Bucher-Gasse 15
1210 Wien W