- PreisEUR406'000
- Zimmer3
- Fläche64
«Provisionsfrei auf Eigengrund - Stilvolle 3 Zimmer mit Süd/West Balkon - Erstklassige Lage für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite - JETZT ANFRAGEN»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 406'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 6
- Wohnfläche
- 64 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Kubatur
- 80 m³
- Baujahr
- 2025
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Provisionsfrei auf Eigengrund - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite
Hier bieten wir nicht nur eine erstklassige Lage in Wien, sondern auch eine exklusive Ausstattung für höchsten Komfort und Lebensqualität. Die PROVISIONSFREIEN-Wohnungen auf Eigengrund befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1 und bieten eine ruhige Atmosphäre.
Die Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Bestlage direkt am Kagraner Platz profitieren. Die U-Bahn U1 ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung bietet. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, und die Alte Donau ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Die Wohnungen verfügen über eine Vollwärmeschutzfassade, die für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt.
Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung, um bequem Ihre Wohnung zu erreichen.
Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die zentral über Fernwärme und eine thermische Solaranlage betrieben wird. Zudem ist jede Wohnung für den Einbau einer Klima-Splitanlage vorbereitet, dank der Leerverrohrung.
Die Fenster sind mit hochwertigen 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen besten Schutz vor Lärm und Wärmeverlust. Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstoren oder Rolladen sorgt für angenehmes Licht und Privatsphäre.
Innen erwarten Sie Parkettböden sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Die Sanitäreinrichtungen sind von höchster Qualität und bieten Ihnen Komfort und Funktionalität.
Jede Wohnung verfügt zudem über Freiflächen mit Betonplatten im Kiesbett, auf denen Sie die Sonne genießen können. Sicherheits-Wohnungseingangstüren bieten Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Für Ihre Bequemlichkeit gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie einen Kleinkinderspielplatz. Und natürlich steht Ihnen auch eine Tiefgarage zur Verfügung, damit Ihr Auto geschützt untergebracht ist.
Die Fertigstellung der Bautätigkeiten ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 geplant.
Genießen Sie nicht nur die erstklassige Lage, die exklusive Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch den finanziellen Vorteil eines provisionsfreien Kaufs.
Wohnung Top 15
Die Wohnung mit ca. 64,67 m² Wohnfläche, ca. 7,71 m² Loggia und ca. 7,94 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer: 6,78 m²
WC: 1,44 m²
Badezimmer: 4,68 m²
Schlafzimmer: 11,81 m²
Schlafzimmer: 15,12 m²
Kochnische: 10,55 m²
Kagraner Platz, U-Bahn U1, Schrottensteingasse, Wagramer Straße, K1 - Einkaufszentrum, Donauzentrum, Alte Donau, tolle Anbindung zur Autobahn
Inserat
- Inserate-Nr
- 7148673
- Referenz
- 1695885
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