- MieteEUR1'240
- Zimmer3
- Fläche59
«Hochwertige Dachgeschossmaisonette mit U6 in Gehweite - Großer Balkon und KLIMAANLAGE!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.06.2024
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'085
- Nebenkosten
- EUR 155
- Miete
- EUR 1'240
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 7. Stock
- Etagen im Haus
- 9
- Wohnfläche
- 59 m²
- Nutzfläche
- 73 m²
- Kubatur
- 73 m³
- Baujahr
- 2018
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City!
In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet.
Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig.
Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb.
Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau.
In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle.
Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen.
Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut.
Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann.
Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten.
Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann.
Highlights
Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse
Nähe zur Millennium City
Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar
Moderne Architektur
Einbauküche mit Geräten inkludiert
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Kellerabteile verfügbar
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten
S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten
Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten
Zahlreiche Buslinien
Wohnung Top 72
Die
In der Nähe: Millennium Tower, Neue Donau, Allerheiligenpark, Handelskai U6
Inserat
- Inserate-Nr
- 7148816
- Referenz
- 1690735
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