- MieteEUR949
- Zimmer2
- Fläche40
«Neubau direkt am Wasser Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – ab sofort beziehbar!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 869
- Nebenkosten
- EUR 80
- Miete
- EUR 949
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 16
- Wohnfläche
- 40 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Kubatur
- 65 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAU
Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.
Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt!
Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick:
tolle Lage nahe der Donau
hervorragende öffentliche Anbindung
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Hochwertige Sanitäreinrichtung
Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten)
Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe
Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung
Parkettböden Eiche
Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
Aufzug
Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt)
Fahrrad- und Kinderwagenraum
Gemeinschaftsküche
Kinderspielplatz
Kellerabteil
Wohnung Top 16:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wohnküche: 20,82m²
Zimmer: 12,26 m²
Bad/WC: 5,61 m²
Garten: 16,69 m²
Terrasse: 8,69 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 949,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromk
Kaisermühlenstraße, Alte Donau, Stadlau, Donauinsel, Donaustadtbrücke, Autobahn A23
Inserat
- Inserate-Nr
- 7148995
- Referenz
- 1541459
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