• Preis
    EUR460'088
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    52

«WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE! - inklusive Küche! - JETZT ZUSCHLAGEN»

Lage

Adresse
Lienfeldergasse 91-93
1170 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 460'088

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
95 m²
Kubatur
95 m³
Baujahr
2022

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE!





WO ZEITGEMÄSSES LEBENSGEFÜHL AUF DIE AUFSTREBENDE VORSTADT TRIFFT, ENTSTEHT NICHT NUR ATTRAKTIVER WOHNRAUM FÜR SINGLES, KLEINFAMILIEN UND BEST AGER, SONDERN AUCH EINE VÖLLIG NEUE, EINZIGARTIGE DEFINITION VON STADT- UND LEBENSGEFÜHL.


WIR ENTDECKEN DIE KUNST ZU LEBEN IN WIEN HERNALS: WOHNART 17.




In unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße liegt das Projekt WOHNART17 Lienfeldergasse

in ruhiger Seitenstraßenlage.


Die insgesamt 41 Wohnungen und 2 Ateliers/Büros sind optimal auf die Bedürfnisse des modernen, urbanen Lebens zugeschnitten. Die Ausstattung: Hochwertig.


Das Gesamtpaket: Einzigartig.


Im Kaufpreis der Wohnung ist eine modern ausgestattete Küche inkludiert!

Auf einer Größe von 30-80qm bestechen die barrierefreien Grundrisse durch intelligente Raumaufteilung und -nutzung. Nahezu alle Objekte verfügen über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.


Insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze, eine moderne Briefkastenanlage mit Paketboxen sowie begrünte Freiflächen inklusive Spielplatz runden das WOHNART17-Paket ab.


Sie wollen hoch hinaus? Dann ist eine WOHNART17-Penthousewohnung genau das Richtige für Sie!


Insgesamt 9 Dachgeschosswohnungen öffnen Raum zum Wohnen und Träumen. Von den begrünten Dachterrassen genießen Sie an lauen Sommerabenden den perfekten Ausblick über die Vorstadt. Für das optimale Raumklima indoor sorgt die integrierte Klimaanlage.


GREEN LIVING


Nachhaltige Baustoffe, viele Grünflächen und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromgewinnung machen das Projekt attraktiv für Eigentümer und Umwelt.


DOWN

TO EARTH


Sie mögen es lieber etwas geerdeter? Dann finden Sie in einer der Wohnungen mit Eigengarten ihr perfektes Zuhause. Auf einer Gartenfläche von bis zu 68qm finden grüne Daumen eine kleine, aber feine Verwirklichungsmöglichkeit.


Auf Grund der idealen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:





-) Moderner Erstbezug


-) Ausgezeichnete Lage mit künftiger U-Bahn Anbindung


-) sehr gute Infrastruktur


-) hochwertige Ausstattung


-) Küche inkludiert


-) helles Wohnambiente


-) fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche


-) namhafter Generalunternehmer





Ausstattungsstandard:




Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


Fußbodenheizung
Lift
isolierverglaste PVC-ALU Fenster



Sonnenschutz mit Außenrolläden in allen Schlafräumen
Eichenparkettboden
großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kinderwagen und Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Wohnung Top 2


Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung



Vorraum: 4,80 m²
Kochen: 5,50 m²
Wohnen: 19,95 m²
Zimmer: 11,45 m²
Bad mit WC: 5,14 m²
Schrankraum: 5,21 m²
Loggia: 11,88 m²
Terrasse: 6,46 m²
Garten: 25,20 m²





Kaufpreis:

Hernalser Hauptstraße

Inserat

Inserate-Nr
7149801
Referenz
1673128

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