- MieteEUR2'843
- Zimmer6
- Fläche168
«Prachtvolle Residenz 6-Zimmer-Maisonette im Herz des Botschaftsviertels»
Lage
- Adresse
- Schwindgasse
1040 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'598
- Nebenkosten
- EUR 245
- Miete
- EUR 2'843
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 168 m²
- Nutzfläche
- 182 m²
- Kubatur
- 182 m³
- Baujahr
- 1888
Beschreibung
LAGE:
In einem der gefragtesten Bezirke von Wien, nahe dem ersten Bezirk, befindet sich diese ausgesprochen geräumige Maisonette-Wohnung. Die Nähe zum Karlsplatz und zu den hippen Geschäften in Wieden hat Anziehungskraft keines Gleichen.
INFRASTRUKTUR:
Tauchen Sie ein in das Herz des 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, mit dieser charmanten Wohnung in der Schwindgasse 3. Umgeben von Botschaften verleiht diese exklusive Lage Ihrem Wohnraum eine besondere Eleganz und ein Hauch von diplomatischem Flair.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwartet Sie der historische Schwarzenbergplatz, ein Ort voller kultureller Raffinesse und urbanem Charme. Die Straßenbahnlinie D bietet eine bequeme Verbindung zu den vielfältigen Facetten Wiens und öffnet die Tore zu einer reichen Palette an Erlebnissen.
Ein entspannter Spaziergang führt Sie zum Resselpark, Heimat der imposanten Karlskirche, dem renommierten Wien Museum und der Technischen Universität Wien – eine lebendige Verbindung von Geschichte und modernem Wissen an einem historischen Ort.
Von diesem zentralen Standpunkt aus haben Sie Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, während die zukünftige Integration der U2 die hervorragende Anbindung noch weiter verbessert. Der belebte Karlsplatz und der majestätische Schwarzenbergplatz sind dabei nicht nur Verkehrsknotenpunkte, sondern auch pulsierende Zentren für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Erlebnisse und gastronomische Entdeckungen.
Genießen Sie die Vorzüge dieses begehrten Grätzls, das mit einer reichen Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und einer faszinierenden Mischung aus Tradition und Innovation aufwartet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil.
AUSSTATTUNG:
In einem charmanten Altbau, erreichbar durch einen exklusiven Lift, offenbart sich im Dachgeschoss eine wunderschön frisch renovierte 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Der Flur führt elegant in die vollständig ausgestattete Küche mit modernsten Geräten und großzügigem Raumangebot. Angrenzend befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer, perfekt geeignet als eigenes Büro oder Gästezimmer. Ein stilvolles Bad mit einer erfrischenden Dusche und ein separat begehbares WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für die Wäsche vervollständigt diesen Bereich.
Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und beeindruckt durch einen wunderschönen Parkettboden. Ein weiteres, geräumiges Zimmer schließt sich an und überzeugt durch seine Größe und Helligkeit. Eine kleine, aber feine Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein und setzt ein zusätzliches Highlight.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Tageslicht und Zugang zur Loggia ein harmonisches Ambiente schafft. Ein begehbarer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, mit Zugang zur Loggia, ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Bad im 2. Obergeschoss punktet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC und BD.
Diese moderne Wohnung wird mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung beheizt und sorgt in jedem Zimmer mit Klimaanlagen für angenehme Temperaturen, insbesond
Schwarzenbergplatz, Resselpark, Karlsplatz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150093
- Referenz
- 2080326
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