Eine exklusive Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung dieser prachtvollen Altbauwohnung, die sich in einer ruhigen Innenstadtlage nahe dem Burggarten, dem Schillerplatz und der Babenbergerstraße befindet. Genießen Sie die Vorzüge einer herausragenden Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung erstreckt sich auf dem vierten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und beeindruckt durch ihre Räumlichkeiten: ein einladendes Entree, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein separates Gäste-WC. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, von den massiven Parkettböden über die effiziente Gasetagenheizung bis hin zu den Designer-Armaturen und der modernen Küche mit allen notwendigen Geräten. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio, und die berühmte Mariahilferstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt – ein Paradies für Shopping-Liebhaber. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von fünf Jahren, jedoch besteht die attraktive Option auf Verlängerung. Greifen Sie diese einzigartige Chance auf eine stilvolle und komfortable Wohnsituation inmitten der Stadt!

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap