- PreisEUR
- Zimmer6
- Fläche251
«3 Wohneinheiten, Haupthaus, Einliegerwohnung, Nebenhaus und ein Traumgarten mit herrlichem Pool»
Lage
- Adresse
- 2432 Schwadorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 251 m²
- Nutzfläche
- 278 m²
- Grundstück
- 1'283 m²
- Baujahr
- 2017
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Swimmingpool
Beschreibung
Das Haus ist in jedenfalls einzigartig, seine Liegenschaft in Schwadorf ebenso, hat sie doch in gewisser Weise internationales Flair:
Das Haupthaus mit seinen 119 m² und die weiterführenden Räumlichkeiten sind im puristische W��rfelstil mit klassischem Flachdach einstöckig und ebenerdig ausgeführt.
Das daran angrenzende Nebengebäude bildet eine weitere 61 m² große Wohneinheit, welche vom Traumgarten mit Pool, einem ins Gelände modellierten steinernen Grillplatz mit umlaufender Sitzbank
und vielen weiteren Gartenhighlights schlau mit einer Obstbauzeile abgegrenzt wurde.
Diese so quasi dritte Wohneinheit am südlichen Grundstücksende ist ein zweistöckiges rund 71 m2 großes einstöckiges Holzwohnhaus mit ausladendem Pultdach, außenliegender Holzstiege unter Dach, Balkonen und in beiden Stockwerken Panoramafenster.
Die Ausstattung dieses Wohlfühlhauses sucht seines gleichen.
Das Untergeschoss ist mit Küche, gemauerten Holzofen und zusätzlichen gemauerten Pizzaofen, riesiger Essecke (für die eine oder andere Feier) und Wohnbereich komplett offen gestaltet.
Daneben das Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC ist im Nebenraum. Im 1. Stock zwei Zimmer, jeweils mit Balkon und gleichfalls ein Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken und WC.
Begrenzt wird das Grundstück an dieser Seite durch den Flusslauf der Fischa, zu der auch ein mit Klinker-Ziegelsteinen ausgeführte großzügige Freitreppe führt.
Zwischen dieser und dem Holzhaus liegt unter einem riesigen Pultdach einer der sicherlich chilligsten Plätze der Liegenschaft:
Eine riesige Naturholztafel mit ebenso mächtigen Bänken, auf denen gut 20 Personen Platz nehmen können.
Dahinter eine aus roten Ziegeln errichtete Freiküche mit Pizzabackoffen, Holzbackofen, Herd, Edelstahlwaschbecken und einem Kühl- und Gefrierschrank. Granitarbeitsflächen machen diesen Bereich noch praktischer.
Der zwischen diesen Bereichen und den weiteren Terrassen liegenden Traumgarten lässt keine Wünsche offen.
Der 9x4 Meter lange, gemauert und geflieste Pool ist verlaufend bis 1,90 tief, verfügt über eine Solar- und eine Wasserfalldusche, Beleuchtung, Filteranlage und allen, was dazugehört.
Daneben noch ein „kleines“, ca. 32m² langgestrecktes Gebäude mit drei kleinen separat zugängigen Räumen wovon einer mit Hundetüre und Husky-Keller ausgeführt ist.
Der gesamte Garten mit Zierbaum-Inseln, Rosen, Bäumen und Sträuchern ist mit Rollrasenteppich ausgelegt, feinsäuberlich davon getrennt die Wege und Flächen um das Haupthaus und die Einliegerwohnung.
Nun zum primären Wohnhaus: Als einstöckiger Bau mit Flachdach und Schmucksteinsäulen präsentiert sich das Hauptgebäude samt Garage, von der eine Tür ins Vorzimmer führt.
Dieses liegt zentral – mit Stiegenaufgang in den 1. Stock, zum WC, als Verbindung zur Waschküche und weiterführend zur Haustechnik und Einliegerwohnung.
Zurück zum Haupthaus mit der großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenlounge. Ein offener Heizkamin bildet das Zentrum des Wohnbereichs,
die als großes U ausgeführte Design-Küche ist mit ihrem Ceranf
Das 2220 einwohnerstarke Schwadorf bei Wien liegt im Bezirk Bruck an der Leitha nahe Rauchenwarth und Enzersdorf an der Fischa. Die Fischa fließt auch durch Schwadorf selbst und bildet exakt die Grenze des zum Verkauf gelangenden Grundstücks. Die gesamte Wohnsiedlung ist verkehrsgünstig gelegen – in 15 Min. oder 11,5 km erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Die Brucker Straße (B10) führt am Grundstück vorbei, 450 m entfernt ist der Busbahnhof, 9 Minuten mit dem Auto bzw. 6,8 km entfernt ist der ÖBB-Bahnhof Fischamend. Infrastruktur 2,8 km oder 9 Min. mit dem Auto entfernt ist der BILLA, den MEDIA Markt erreichen sie in 2,6 km oder 8 min. und zum Modeshoppen im Modepark Röther geht’s in 3,5 km oder ebenfalls 8 min. mit dem Pkw. Schwadorf ist aber nicht nur Hotspot in Sachen Einkauf, auch zahlreiche Gastronomiebetriebe wie das Gasthaus Karl „zum weißen Rössl“, Fridl´s Ambiente, Tasty Burger & Schnitzlhaus und die Margarethner Stub´n sorgen für Lebensqualität. Schwadorf hat aber auch ein Hallenbad (900 m entfernt), einen Sportplatz (1,6 km) mit Multisport-Angebot, Tenniscenter u.v.a. mehr sowie unweit davon ein Poledance Studio. Bildung und Kinderbetreuung Mit Kindergarten (1,2 km), Volksschule (1 km) und Mittelschule (900) ist Schwadorf aber auch für Familien attraktiv. Viele Wirtschaftstreibende haben sich in und um Schwadorf angesiedelt, was die Gemeinde zu einem interessanten Arbeitsmarkt macht. Ein dichtes Vereinsnetz garantiert ein perfektes Miteinander.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7150899
- Referenz
- 7936
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