Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten

Die Wohnung ist derzeit noch bis Juni 2026  befristet vermietet.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus,3. Stock mit Lift


• zentrales Vorzimmer


• Küche mit Möbeln und Fenster


• Badezimmer mit Dusche und WC


• großes Wohnzimmer


• 2 Schlafzimmer


• Fußboden: Echtholzboden


• Heizung: elektrisch/Infrarot


• Kaminofen (alle Befunde vorhanden)

In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).

Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.

Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)

Umgebung / Anbindung:

• in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg


• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)


• Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)


• Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)


• gute Anbindung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer


• 1,1% Eintragung ins Grundbuch


• 3,6% Provision, inkl. Ust.


• ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )


• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rennweg
Botanischer Garten
Belvedere