- PreisEUR649'000
- Zimmer4
- Fläche95
«++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit toller Dachterrasse!»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 649'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 95 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Das kaufgegenständliche Projekt besteht aus drei hochwertigen Dachgeschoss-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 95m² und 118m² (4 und 5 Zimmer).
Folgende exklusive Dachgeschosswohnungen stehen zum Verkauf:
TOP 27: WOHNFLÄCHE: ca.95m2, 4 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 38m², Kaufpreis: 649.000 Euro
TOP 28: WOHNFLÄCHE: ca. 118m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 14m², Kaufpreis: bereits vergeben
TOP 29: WOHNFLÄCHE: ca. 111m2, 5 ZIMMER Terrassenfläche: ca. 35m², Kaufpreis: bereits vergeben
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
TOP 27: Zum Verkauf gelangt diese ca. 95m² große 4-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.
Raumaufteilung:
1.EBENE:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Zimmer
Wohnküche
2.EBENE:
Badezimmer mit WC
Zimmer
Zimmer
Terrasse
3.EBENE:
Dachterrasse
(siehe Grundriss und aktuelle Fotos)
Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts werden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus.
Zustand:
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.
Gerne können wir auf Wunsch einen günstigen Küchentischler empfehlen!
Lage/Infrastruktur:
Die Infrastruktur der Umgebung (Nähe Ottakrinker Straße) zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Verkehrsanbindung:
Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist das kaufgegenständliche Objekt exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 649.000.-.
Die derzeitigen monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 2,4€ pro m² netto (exkl. Lift-BK) belaufen.
Die derzeitigen monatliche Zahlung in die Reparaturrücklage beträgt ca. 1,10Euro/m².
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf,
Degengasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7151534
- Referenz
- 56873
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