- PreisEUR649'000
- Zimmer4
- Fläche97
«Neue TOP Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen 2 Bädern und 4 Zimmer»
Lage
- Adresse
- Fahrbachgasse
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 649'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 97 m²
- Nutzfläche
- 111 m²
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Die berühmte Komponisten-Dynastie wäre stolz darauf, dass ein visionärer Architekt in der nach ihnen benannten Straße den Taktstock ergriff und die Auferstehung aus der Asche eines schönen Wiener Mietshauses aus den frühen Jahren des letzten Jahrhunderts komponierte.
Der Komponist der Gegenwart hat an alles gedacht und ließ das Haus nach den heutigen Bedürfnissen umbauen.
Seine elegante, gegliederte Fassade erinnert an die Vergangenheit, alles ist jedoch neu oder komplett renoviert.
Der eleganten Erscheinung folgt das Tageslicht durch große Glastüren, die zum Aufzug oder sogar zu den Gartenwohnungen führen.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei, mit allen Annehmlichkeiten wie einem Fahrradabstellraum oder Kinderwagenabstellraum. Jede Wohnung hat einen gut temperierten, alten, dickwandigen Keller mit einem glatten Boden, welcher mit Harz gefüllt ist.
Die Wohnungen entsprechen allen Anforderungen und modernen Energiebedürfnissen.
Den Luxus des Stadtlebens bieten die Einkaufszentren, Gesundheits- und Sporteinrichtungen und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz, die alle in einer halben Minute zu Fuß zu erreichen sind. In der Freizeit bietet die Alte Donau, welche über einen schönen, von Bäumen gesäumten Weg erreichbar ist, Wassersportler:innen die Möglichkeit zum Segeln, Kajakfahren, Kanufahren, Stand-UP-Paddle-Boarding und Schwimmen. Die Gegend ist von einem Radwegenetz durchzogen.
Lage, Aufteilung und Preis der 13 Wohnungen im Haus sind unten aufgeführt:
Geschoß
Top
Nutzfläche/m2
Zimmer
Balkon/m2
Garten/m2
Verkaufspreis/EUR
EG
2
3
18,83
75,41
599.000,-
1.OG
3
61,91
3
7,64
389.000,-
1.OG
4
49,27
2
285.000,-
1.OG
5
64,13
3
10,34
389.000,-
2.OG
6
61,91
3
7,64
Verkauft
2.OG
7
49,63
2
Verkauft
2.OG
8
63,76
3
10,34
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162837
- Referenz
- 248
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