Haus 1:Zum Verkauf gelangt diesesca. 97m²große3-Zimmer Reihenhaus mit ca. 13m² Gartenin sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine absolute Rarität:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Im Zuge der Projektierung wurden im Hof 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen geschaffen.

Raumaufteilung: Haus 1

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Büro/Küche (der Erdgeschossbereich verfügt über eine Büro-Widmung, Flächenwidmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)


• Abstellraum


• WC


• Garten

Obergeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit WC


• Zimmer


• Zimmer

(siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung)

Ausstattung:

Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenarmaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Zustand:

Die Häuser werdenschlüsselfertig(mit Küche) im ZWEITBEZUGverkauft.

Lage/Infrastruktur:

Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden:

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich inGehdistanz.Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegeneGrünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über dieStraßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße"sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgtEUR 679.000.-.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 35.000.-. erworben werden

Vertragserrichter:

Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte 1,5% + Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust

Sollten SieFragenhaben oder einen Besichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich au