- MieteEUR850
- Zimmer2
- Fläche42
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Lage
- Adresse
- Lavaterstraße
1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 748
- Nebenkosten
- EUR 102
- Miete
- EUR 850
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 42 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Lage:
Das Wohnbauprojekt ist ideal gelegen, direkt an der U2-Station Aspernstraße sowie der Buslinie 26A. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in knapp 15 Minuten ins Stadtzentrum.
Zur Erholung dient die nahgelegene Donauinsel sowie die Alte Donau.
Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Projekt:
Lavater2 ist ein modernes Wohnbauprojekt in idealer Lage. Das Projekt umfasst 251 Mietwohnungen mit 1-4 Zimmern. In der Tiefgarage befinden sich außerdem noch 128 PKW-Stellplätze.
Ein begrünter und nach außen hin geschützter Innenhof ist ebenfalls vorhanden und kann von allen MieterInnen verwendet werden.
Die Wohnungen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen bereits über eine Einbauküche sowie ein verfliestes Bad. Bei den Grundrissen wurde an eine praktische Raumaufteilung gedacht, daher sind die Wohnungen ideal nutzbar.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Das Projekt befindet sich am Stadtrand, ist aber durch seine optimale Verkehrsanbindung unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme mit dezentraler Warmwasserbereitung
- Automatische Belüftung der Nassräume
- Tiefgarage mit Stellplätzen (100€ brutto)
- Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad mit Dusche
Wohnküche mit Essbereich
Abstellraum
Zimmer 1
Balkon
Bei den Bildern handelt es sich um Bildern aus baugleichen Wohnungen aus demselben Gebäude.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf di
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152200
- Referenz
- 1141603
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