«1190 - 1 MONAT MIETFREI - 2 - Zimmer - Loggia - GUTE LAGE»

Beschreibung

MODERNES LOFT - DÖBLINGER HAUPTSTRASSE - FREIFLÄCHE + GARAGENSTELLPLATZ 1190

Die Mietwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im 19. Bezirk aus.
Die helle,lichtdurchflutete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkett verlegt worden, im Badezimmer edle großformatige Fliesen.
Vom Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf die Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 3m² große Loggia .
Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauplatz an und rundet diese Immobilie sinnvoll ab.
Ein PKW - Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und somit ist man ideal an das Stadtzentrum angebunden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.
Mietbeginn: ab sofort möglich.

Kaution: € 3000,-
Mietzins:Die Gesamtmiete inkl. BK und Liftkosten & MwSt. €850,-
Heizung/ Warmwasserakonto beläuft sich auf ca. € 73,-

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	678,32	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	94,41	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	77,27
Gesamtbetrag	€	850

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Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Inserat

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