- MieteEUR2'930
«200, 300, 500, 800 oder ca. 1000m² Geschäft - SEHR GUTE SICHTBARKEIT»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'562
- Nebenkosten
- EUR 368
- Miete
- EUR 2'930 jährlich/m2
Eckdaten
- Nutzfläche
- 204 m²
- Baujahr
- 2017
Beschreibung
Objekt und Lage:
In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.
Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn zehn Stockwerke mit Wohnungen.
In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.
Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich.
Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.
Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Bezugstermin:
ab ca. April 2024
Ausstattung:
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung. In allen drei Räumlichkeiten wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen.
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 21,20m².a
Stellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätze muss im Einzelfall abgeklärt werden.
Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoc
Inserat
- Inserate-Nr
- 7152629
- Referenz
- 917847/928
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