Zum Verkauf gelangt eine in Toplage befindliche unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus in der Nähe vom Westbahnhof sowie der Mariahilferstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen des Hauses saniert, so auch das gesamte Stiegenhaus inkl. der Fassade.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche: ca. 48,20m²


• 1. Liftstock


• 1 Wohnzimmer


• 1 Schlafzimmer (lt. Mietvertrag ein Kabinett)


• Küche


• Bad/WC


• Nettomiete/Monat: € 229,75.-


• Nettomiete/Jahr: € 2.757.-


• BK Netto/Monat: € 87,72.-


• Unbefristeter Mietvertrag (Kategorie C lt. Mietvertrag)


• Mietbeginn: 01.12.1996

Kosten:

Kaufpreis: € 119.000,--

Es ist mit einer Rücklage von ca. € 0,90/m² zu rechnen



Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:



Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unteroder unter .



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap