Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir eine reduzierte Miete für ca. zwei Jahre an.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss weitere 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und einem überdachten Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnungen sind identisch und gliedern sich wie folgt auf:

1 Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Handwaschbecken, 1 großzügiger Vorraum.

• Kellerabteile sind den Wohnungen fix zugeordnet


• Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz fix zugeordnet


• Aufzug


• Arztpraxis im Haus


• Gemeinschaftsraum


• Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung mit Solaranlage am Dach


• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Pufferspeicher.


• Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit)


• Sonnenschutz - Vorsatzrollläden mit Kurbelantrieb


• Waschmaschinenanschluss


• Geförderte Mietwohnungen (befristet)


• Betreutes Wohnen; Kein Pensionistenheim (unbefristet)

Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte wie z.B. Wohnzuschuss, Flexible Anzahlung, Besichtigungen und vieles Mehr zu Ihrer Verfügung.

BETREUTES WOHNEN: Entwickelt wurde die Wohnform für Menschen die das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft in einem stimmigen sozialen Umfeld abdecken möchten. Betreutes Wohnen bedeutet hier, kein Pflegeheim sondern modernes und bequemes Wohnen durch Barrierefreiheit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.650m
Apotheke <8.125m

Kinder & Schulen
Schule <2.450m
Kindergarten <4.975m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.100m
Bäckerei <5.150m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.475m
Polizei <5.325m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

Kriterien: 

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,

- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)

- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl   Jahresnettoeinkommen

1 Person                                 50.000,00 Euro

2 Personen                            70.000,00 Euro

Jede weitere Person           10.000,00 Euro

KRITERIEN FÜR BETREUTES WOHNEN

Der Einzug ins Betreute Wohnen ist grundsätzlich ab dem 60ten Lebensjahr möglich. Entwickelt wurde die Wohnform

für Seniorinnen und Senioren die das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft in einem stimmigen sozialen Umfeld abdecken

möchten. Die Wohnungen werden als reine Mietwohnungen vergeben.