1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse

Geschäftslokal mit großem Keller

GASTRO NICHT MÖGLICH!!!

Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m² 

Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²    

Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m² 

Baujahr: ca. 1900

Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume 

Eckdaten zur Immobilie:  Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!  

Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse

Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden 

Heizung: derzeit keine vorhanden

Küche: einfache Miniteeküche 

Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal 

Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar

Toilette: WC vorhanden

Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!

Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!!  Gastronomie ist nicht möglich!!!

Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst, 

Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,-- 

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete 

Kaution: € 8.000,-- 

Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a

Lerchenfelderstraße, Lange Gasse, Museumsstraße,