- PreisEUR1'490'000
- Zimmer9.5
«+Bungalow-Grundriss-Perfektion+ 427m² Nutzfläche+ mit insgesamt 6.375m² (Bauland)+ Charmantes Haus in Neunkirchen+ aufstockbar+ Gute Bausubstanz!»
Lage
- Adresse
- 2620 Neunkirchen NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'490'000
Eckdaten
- Zimmer
- 9.5
- Nutzfläche
- 427 m²
- Grundstück
- 6'375 m²
- Baujahr
- 1968
Beschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und doch gut angebunden an die Stadt? Dann ist dieser Bungalow in Neunkirchen, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie!
Das gepflegte Haus wurde 1961 baubewilligt und im Jahre 1968 bezogen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der idyllischen Gemeinde Neunkirchen-Peisching. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien und Wiener Neustadt profitieren. Die Stadt Wien ist in nur 45 Minuten mit dem Auto oder auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Bungalow besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein charmantes Erscheinungsbild. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und hat eine gute Bausubstanz! Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Bauweise: Das Haus wurde als "Einfamilienhaus mit angrenzendem Bürotrakt" konzipiert. Die beiden Teile des Gebäudes sind durch einen gemeinsamen Windfang miteinander verbunden.
Geschosse: Das Gebäude ist teilweise unterkellert, jedoch nur der Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über eine innenliegende Treppe. Das Erdgeschoss dient als Hauptwohnbereich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Im Keller befinden sich:
- Ein als "Keller-Stüberl" ausgebauter Raum
- Eine bewilligte Ölheizungsanlage mit separatem Öllagerraum (12.000 lt.Tank)
- Eine Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum
- Zwei weitere Lagerräume.
Erdgeschoss:
Der Bürotrakt umfasst:
- Ein Besprechungszimmer, das auch als Durchgang zum Windfang und damit zum Wohngebäude dient
- Einen Zeichenraum
- Zwei Büroräume
- Einen Pausenraum
- Ein WC mit vorgelagertem Waschraum
Das Wohngebäude wird vom Windfang aus über eine Diele betreten, von der aus eine Garderobe, ein WC und eine Besenkammer zugänglich sind. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls von der Diele aus, ebenso wie ein Ausgang zum Wohnhof.
Vom großzügigen Wohnraum, der einen direkten Zugang zum Wohnhof bietet, gelangt man in einen Essraum, an den sich die Küche und eine Speisekammer anschließen.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, die über einen Gang zugänglich sind. Nur von außen zugänglich sind eine Einzelgarage und ein Abstellraum.
Konstruktion:
- Die Wände des Gebäudes bestehen aus massivem Mauerwerk mit 25 cm Ziegelmauerwerk, das auf beiden Seiten verputzt ist.
- Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss laut Plan 2,80 m, im Keller 2,40 m.
- Beide Gebäudeteile sind mit einem Walmdach abgedeckt, das mit Ziegeln gedeckt ist.
Ausstattung:
- Das Gebäude ist dem Baujahr ensprechend ausgeführt. Im Erdgeschoss sind teilweise Terrazzo-Steinplatten und ein genagelter Holz-Parketboden verlegt.
- Die Fenster sind aus Holz-Verbundmaterial und verfügen über innenliegende Sonnenschutz-Jalousien.
- Die Badezimmer und die Küche sind komplett ausgestattet.
Gebäudetechnische Ausstattung:
- Die Raumheizung erfolgt über wassergeführte Radiatoren, die von der Ölheizung im Keller gespeist werden.
Ver- und Entsorgung:
- Das Wohnhaus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.
- Für die Entsorgung der Abwässer besteht ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, über das
+Neunkirchen-Peisching-Wiener Neustadt+
Inserat
- Inserate-Nr
- 7153860
- Referenz
- 6288
Ähnlich
EUR 1'400'000
9.5 Zimmer Haus
3390 Melk NÖ
EUR 1'250'000
9.5 Zimmer Mehrfamilienhaus
5020 Salzburg S
EUR 1'150'000
9.5 Zimmer Haus
6403 Flaurling T