Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über dasKontaktformular:

(bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Wichtiger Hinweis:

Zur Anmietung wird ein Nettoeinkommen von mind. €2.800 vorausgesetzt (eine Bürgschaft ist nicht möglich).

Die Wohnung wird nicht an WGs und nicht an Studenten vermietet!

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung auf rund 60 m² Wohnfläche:

einen zentral Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
ein helles großzügiges rd. 24 m² großes Wohnzimmer
ein rd. 14 m² großes ruhiges Schlafzimmer (Blick in den Innenhof)
eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank - kein Geschirrspüler) und praktischen Durchreiche
ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel
eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Spiegel
ein Abstellraum

Die Wohnung ist durchgestreckt und somit straßenseitig und hofseitig ausgerichtet. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €115,69(inkl. USt.) und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert und kommen noch hinzu.

Lage / Infrastruktur.

Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41  binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit).

Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark.

WICHTIG ZU WISSEN

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung dieletzten drei Gehaltszettelund bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.
Die Haustierhaltung ist nic

Gersthofer Straße, Herbeckstraße, Sternwarte Park