Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die Wohnung liegt im 8. Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes, welches bereits thermisch saniert und über neue Fenster verfügt.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

• Wohnzimmer


• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer


• separate Küche


• Badezimmer


• großer Abstellraum


• separate Toilette


• Loggia

Geheizt wird mittels Fernwärme. Warmwasser wird über einen E-Boiler erhitzt. Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und werden separat vorgeschrieben. Das Haus verfügte per 31.10.2022 über eine Rücklage in Höhe von rund € 559.000,00.

Die Wohnung ist aktuell bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.029,71 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt unter Zuhilfenahme öffentlicher Förderungen errichtet wurde und dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Die Lage.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:11A, 5A, 5B, N8, N29. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Spar) sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Leystraße, Forsthausgasse