Am sonnigen Südhang des Kahlenbergs entsteht mit dem Wohnprojekt Unterer Schreiberweg 49 ein außergewöhnliches Refugium für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen verbinden möchten. Inmitten der sanften Weinberge des 19. Bezirks bietet dieser exklusive Neubau 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick und direktem Zugang zur Natur.

Zeitlose Eleganz trifft moderne Raffinesse: Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in das grüne, gewachsene Umfeld ein und verleiht dem Projekt eine besondere Identität. Die langlebige Klinkerfassade, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen, schafft ein stimmiges Gesamtbild – edel, authentisch und mit Liebe zum Detail.

Das stilvolle Gesamtkonzept wird durch exklusive Annehmlichkeiten ergänzt:

• Ein hauseigener Weinkeller für Ihre privaten Schätze


• Großzügige, bis zu 56 m² große Lagerräume als optionale Erweiterung


• Eine moderne Tiefgarage mit direktem Zugang zu allen Einheiten

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren. Wie ein fein abgestimmter Cuvée verbinden sich hier alle Komponenten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

• Alle Wohnungen sind klimatisiert


• Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett)


• Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung


• Gegensprechanlagen mit Videosystem


• Paketfachanlage


• Coming Home Liftsystem


• Innovatives Service über PUCK


• Wohnungseingangstüren WK3


• Hauseigene Tiefgarage

• 11 Eigentumswohnungen


• 11 Weineinlagerungsabteile mit Verkostungsraum


• 2 - 4 Zimmer Wohnungen


• Eigengärten , Blick in die Weinberge, Stadt oder ins Grüne


• Ca. 59 bis 171 m² Wohnfläche


• Hauseigene Tiefgarage mit ausreichender Stellplatzanzahl


• Zusätzliche Lager/Hobbyraumflächen zur Verfügung

Die Wohnung Top 12 befindet sich als einzige Wohnung im 2. DG und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 166 m². Sie verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit einer Größe von ca. 44 m² und eine eigene Dachterrasse mit einer Größe von ca. 48 m².

Sie gelangen über eine Treppe oder bequem über den eigenen Liftzugang in die Wohnung respektive Wohnzimmer.

Auf der einen Seite befindet sich das lichtdurchflutete ca. 51 m² große Wohnzimmer, von wo aus Sie einen wunderbaren Weitblick in die Weinberge genießen können. Direkt gegenüber ist die offene Küche situiert, welche ca. 22 m² umfasst. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in diesen geräumige