Am sonnigen Südhang des Kahlenbergs entsteht mit dem Wohnprojekt Unterer Schreiberweg 49 ein außergewöhnliches Refugium für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen verbinden möchten. Inmitten der sanften Weinberge des 19. Bezirks bietet dieser exklusive Neubau 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit traumhaftem Ausblick und direktem Zugang zur Natur.

Zeitlose Eleganz trifft moderne Raffinesse: Die durchdachte Architektur fügt sich harmonisch in das grüne, gewachsene Umfeld ein und verleiht dem Projekt eine besondere Identität. Die langlebige Klinkerfassade, kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen, schafft ein stimmiges Gesamtbild – edel, authentisch und mit Liebe zum Detail.

Das stilvolle Gesamtkonzept wird durch exklusive Annehmlichkeiten ergänzt:

• Ein hauseigener Weinkeller für Ihre privaten Schätze


• Großzügige, bis zu 56 m² große Lagerräume als optionale Erweiterung


• Eine moderne Tiefgarage mit direktem Zugang zu allen Einheiten

Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie residieren. Wie ein fein abgestimmter Cuvée verbinden sich hier alle Komponenten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

• Alle Wohnungen sind klimatisiert


• Hochwertiger Parkettboden (Bauwerk Parkett)


• Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung


• Gegensprechanlagen mit Videosystem


• Paketfachanlage


• Coming Home Liftsystem


• Innovatives Service über PUCK


• Wohnungseingangstüren WK3


• Hauseigene Tiefgarage

• 11 Eigentumswohnungen


• 11 Weineinlagerungsabteile mit Verkostungsraum


• 2 - 4 Zimmer Wohnungen


• Eigengärten , Blick in die Weinberge, Stadt oder ins Grüne


• Ca. 59 bis 171 m² Wohnfläche


• Hauseigene Tiefgarage mit ausreichender Stellplatzanzahl


• Zusätzliche Lager/Hobbyraumflächen zur Verfügung

Bleibende Werte am Unteren Schreiberweg

Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg 49 vereint 11 exklusive Eigen-tumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks.

Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente.

Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze.

DAS PENTHOUSE

Die Wohnung Top 12 befindet sich als einzige Wohnung im 2. DG und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 166 m². Sie verfügt über eine Terrasse auf der Wohnebene mit einer Größe von ca. 44