- MieteEUR883
«TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Miete
- EUR 883
Eckdaten
- Nutzfläche
- 98 m²
- Baujahr
- 2008
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!
Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.
Seit 2009 in Betrieb !
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Objektdetails
Sehr gute Infrastruktur
beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz
beliebtes Touristenziel
große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler
große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend
Küche im Raum hinter der Bar
2-ter Raum mit Tischen ausgestattet und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum
Fußbodenheizung
gesamte Einrichtung
Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!
Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)
Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Die jetztige Betreiberin möchte noch 3 Jahre im Café arbeiten deshalb ist an eine Übergabe erst ab 2025 möglich.
Mietkonditionen:
Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Netto Miete inkl. BK: EUR 883,33
20 % MWSt: EUR 176,66
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% Steuer
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Unser Service
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: oder rufen Sie mich unteran und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Sch
Inserat
- Inserate-Nr
- 7155406
- Referenz
- 19629
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