TOP Gelegenheit! Super schönes Café mitten in der Wachau! Sofort losstarten!

Dieses Café befindet sich mitten in der Wachau, direkt an der Fahrradstrecke und in zentraler Ortslage. Beliebt bei Einheimischen sowie wiederkehrenden Touristen.

Seit 2009 in Betrieb !

Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!

Objektdetails

Sehr gute Infrastruktur






beliebtes Wohngebiet, daher hohe Kunden/Geschäftspartner-Frequenz






beliebtes Touristenziel






große Bar mit Espressomaschine, Bierzapfanlage, Gläserspüler






große Fenster bis zum Boden auf 3 Seiten des Cafés, daher sehr hell und einladend






Küche im Raum hinter der Bar






2-ter Raum mit Tischen ausgestattet  und Zugang zu den Toiletten (Damen u. Herren) sowie einen kleinen Lagerraum






Fußbodenheizung






gesamte Einrichtung 






Laut Mieter gibt es im Freien 40 Sitzplätze!






Betriebsanlagengenehmigung vorhanden!






Ablöse: Euro 220.000,- (nicht verhandelbar)






Heizung und Strom sind separat mit den diversen Anbietern abzurechnen.

Zusatzinformationen

Mietkonditionen:

Mietvertrag: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Netto Miete inkl. BK: EUR 975,--
20 % MWSt: EUR 195,--
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% Steuer

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Unser Service



Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin entweder per E-mail: oder rufen Sie mich unteran und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Cafés!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt