- PreisEUR659'000
- Zimmer5
- Fläche161
«K3 - NEU - KRUMPENDORF HILLS - MODERNE REIHEN- UND DOPPELHÄUSER - DOPPELHAUS C 1 - PROVISIONSFREI !!!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 659'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 161 m²
- Nutzfläche
- 219 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet.
Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen.
Die Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus.
Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus.
HIGHLIGHTS
Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
Massives Doppelcarport
Begrünte Dachflächen
Einfriedung mit Doppelstabzaun
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Anschluss
Elektrische Rollläden und Raffstores
Lage
Die Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar.
Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km den türkisfarbenen Wörthersee und in nur 6 km gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Krumpendorf bietet Ihnen neben einem Kindergarten, eigener Volksschule (weniger als einen Kilometer vom Projekt entfernt), Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten an Sonn- und Feiertagen in der Tourismuszeit (Billa, Spar), eine eigene Autobahnabfahrt, einen Zugbahnhof und Busverbindungen in Richtung Klagenfurt und Villach an.
Sonstiges
Der Baubeginn hat mit der Aufschließung und den Außenanlagen bereits im Herbst 2023 gestartet.
Die erste Bauphase ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als gewerbliche Vermögensberater stehen wir Ihnen gerne für Ihre optimale Finanzierung kompetent zur Seite.
Bei der nachhaltigen Realisierung setzen wir ausschließlich auf heimische Firmen.
Wir stehen Ihnen gerne als Partner vom Kauf, der Finanzierung, der treuhändischen Abwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Traumhauses verlässlich und kompetent zur Seite.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und sind für weitere Informationen und/oder einen persönlichen Termin für Sie da.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
B
Krumpendorf am Wörthersee
Inserat
- Inserate-Nr
- 7156934
- Referenz
- 1147217
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