«PERFEKT AUFGETEILTE 2-Zimmer-Wohnung in stilvoll saniertem Altbauhaus | 2. Etage inkl. LIFT | AKH NÄHE»

Beschreibung

PERFEKT AUFGETEILTE 2-Zimmer-Wohnung in stilvoll saniertem Altbauhaus | 2. Etage inkl. LIFT


AKH NÄHE





Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 64 m² umfasst, befindet sich im 2. Stockwerk (inkl. Lift) eines frisch sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erreichen Sie durch den wunderschön revitalisierten Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus (inkl. Personenaufzug) im 2. Obergeschoss. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC sowie Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung - das helle Wohn- und Esszimmer - lässt sich ebenfalls durch den Vorraum sowie durch die offene Küche betreten, welche ebenfalls einen Durchgang bietet. Diese ist mit einer modernen Einbauküche sowie allen notwendigen Geräten ausgestattet. Einige Schritte weiter gelangen Sie in ein kleinen Vorraum, welcher ideal eine weitere Stauraum-Möglichkeit darstellt. Dieser führt Sie einerseits weiter in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist sowie ins Schlafzimmer der Wohnung, welches sich nach Westen hin ausrichtet und somit angenehme Nachmittagssonne hereinlässt. 


Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung! Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über Alternativen.





Raumaufteilung:



Vorzimmer
separates WC
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne
Schlafzimmer
Schrankraum/Vorraum
Wohnzimmer
Küche





Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unterDa aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! 



TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00
TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00
TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00
TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00
TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 189.000,00
TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00
TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00
TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00
TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00
TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00





Monatliche Kosten (Brutto):


Betriebskosten (inkl. Lift): € 215,44


Reparaturrücklage: € 57,29





Zusätzliche Informationen:



Die Allgemeinteile der Liegenschaft in der Bergsteiggasse wurden vor kurzem stilvoll saniert
Ein zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden
Der Erwerb von Stellplätzen in der Hausgarage wird voraussichtlich ab Jänner 2024 möglich sein





Lagebeschreibung:

Bergsteiggasse, 1170 Wien

Inserat

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