- PreisEUR355'000
- Zimmer2
- Fläche63
«MODERNE 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in 1170 Wien!»
Lage
- Adresse
- 1170 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 355'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 63 m²
- Baujahr
- 1910
Beschreibung
Charmante Wohnung im beliebten 17. Bezirk zum Kauf: top saniert!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich in der 2. Etage eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Vorraum, welcher sie zentral zum charmanten Wohnzimmer begleitet. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist ein Abstellraum und WC begehbar. Die Küche, mit vollausgestatteter Küchenzeile, ist sowohl durch das Wohnzimmer begehbar als auch durch den Vorraum. Das helle Wohnzimmer bringt Sie zu einem weiteren Vorraum, welcher als Schrankraum genutzt werden kann. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, und rechter Hand ein helles Badezimmer mit Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich!
Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Schrankraum/ zusätzlicher Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 42, 43 und 9
- U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern
- Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar)
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich untersowie auch unter . Unser Büro erreichen Sie unter .
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungst
Alser Straße, Elterleinplatz, Kutschkermarkt, Frederic-Morton-Park
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165252
- Referenz
- 5735/1630
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