«LILIE Für Ihren Erfolg - Mikro Office mit Straßenzugang und großem Schaufenster!»

Beschreibung

Über das Projekt Lilie - bezaubernde Eleganz:


Eingebettet zwischen dem historischen Schloss Schönbrunn und den ruhigen Gassen von Sechshaus strahlt das moderne Wohnprojekt "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse stilvolle Eleganz aus – und bietet seinen Bewohnern in den 30 Wohnungen und Häusern mehr als den üblichen Standard:

Mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und innovativen Wohnkonzepten setzt "Lilie" neue Maßstäbe. Von 2- und 3-Zimmer Apartments mit unverbaubarem Gartenblick über exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Stadt-Panorama bis zu einzigartigen Townhouses mit Terrassen und Gärten werden individuelle Wohnräume geschaffen. Als Highlight gewähren intelligent platzierte Terrassen und Balkone den Luxus bestens geschützter Privatsphäre, während zusätzlich erwerbbare Eigengärten zum entspannten Garteln und Selbstversorgen einladen.  


Ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Tiefgaragenplätze und persönliche Kellerabteile garantieren maximalen Komfort.


Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.

Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.

Beziehbar: ab Herbst 2025
Über das Büro:


Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet das lichterfüllte Mikro-Office mit direktem Straßen-Zugang die optimale Grundlage für ein entspanntes Arbeiten. Dabei schafft eine großflächige Verglasung professionelle Präsentationsmöglichkeiten, wobei eine Küchen-Anschlussmöglichkeit sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche das stimmige Büro-Konzept komplettieren.

Ein 4 m² großer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz.





Highlights:



geräumiger Büroraum mit tollem Schaufenster zur Produktpräsentation, 4 m² großer Abstellraum / Lager
raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
schöne Kochnische mit Essgelegenheit
hochwertiges Bad mit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche
Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
Fußbodenheizung / bzw. Kühlung in allen Räumen;
Heizung mittels Luftwärmepumpe; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
optional ankaufbare Gartenflächen von überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
ausreichend Fahrradstellplätze, eigene Kellerabteile
Lift bis ins Kellergeschoss
Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar





Infrastruktur:


Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nur Grünflächen und private Eigengärten im Innenhof, sondern auch nahegelegene Parks wie der

Inserat

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