- PreisEUR476'700
- Zimmer5
- Fläche118
«Doppelhaushälfe mit direktem Privat-Zugang zum Ramingbach»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 476'700
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstück
- 671 m²
Beschreibung
> Steyr | Haus | Kaufen <
Wir errichten ein Doppelhaus in St. Ulrich, in perfekter Ruhelage und direktem Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt!
Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur.
Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt.
Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden.
Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität!
Lage
Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung.
Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätze inkludiert:
Geometer
Bodengutachten
Nutzwertgutachten
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG
Wasserschutzrohr bis GG
Raffstorekästen
Auflage Bodengutachten (Tieferführungen)
Kaufnebenkosten:
Stromanschluss ca. 1.500,00 €
Kanalanschluss ca. 2.000,00 €
Wasseranschluss ca. 2.500,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5%
*Grundbuchsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtung 3.500,00 €
Wahlpositionen:
E-Raffstore ca. 8.000,00 €
Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €
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Inserat
- Inserate-Nr
- 7159311
- Referenz
- 2869
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