- PreisEUR440'500
- Zimmer5
- Fläche113
«Modernes Reihenhaus in Bad Erlach - Nahe der Linsberg Asia Therme»
Lage
- Adresse
- 2822 Bad Erlach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 440'500
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 193 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Niveau zu heben!
Nur einen kurzen Spaziergang von der renommierten Linsberg Asia Therme entfernt, präsentiert sich dieses Immobilienjuwel mit 6 Wohneinheiten.
2 Reihenhäuser mit Garten, 2 Wohnungen ebenso mit Garten und 2 Wohnungen mit jeweils einem großem Balkon präsentieren sich in einer sehr durchdachten - interessanten Form.
Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite.
Top 4: (Reihenhaus)
Wohnfläche gesamt: 113,27 m² ... 189,68 m² Garten ... 14,81 m² Terrasse, 39,40 m² Parkfläche
Nutzfläche gesamt: 193,58 m²
Erdgeschoß 59,31 m² : Vorraum, Haustechnikraum/AR, WC, Zimmer, Wohnküche
Obergeschoß 53,96 m²: Bad/WC, 3 Zimmer, Galerie
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
HWB: A - 19,5 kWh/m²a fGEE: A+ - 0,66
Stellplatz: für 2 KFZ (Erweiterung mit Carport möglich)
Verfügbare Varianten:
Top 1 - RH: ... 119,34 m² ... 194,19 m² Garten ... 15,59 m² Ter., 39,70 m² Parkfl. ... KP: € 463.500,- ... FREI
Top 2 - Whg: ... 70,78 m² ... 103,51 m² Garten ... 16,10 m² Ter., 30,83 m² Parkfl. ... KP: € 285.500,- ... FREI
Top 3 - Whg: ... 72,77 m² ... 110,32 m² Garten ... 16,72 m² Ter., 27,00 m² Parkfl. ... KP: € 292.500,- ... FREI
Top 4 - RH: ... 113,27 m² ... 189,68 m² Garten ... 14,81 m² Ter., 39,40 m² Parkfl. ... KP: € 440.500,- ... FREI
Top 5 - Whg mit Balkon ... Bereits VERKAUFT
Top 6 - Whg mit Balkon ... Bereits VERKAUFT
Besonderheiten:
Moderne Ausstattung
Option für Schlüsselfertige Übergabe vorhanden
Großzügiger Garten mit Terrasse
In der Nähe der Linsberg Asia Therme
Bezugsfertig ab Jänner 2024 (abhängig von der Ausstattung)
ALLE Fotos sind Symbolfotos!
Fazit:
Diese modernen Immobilien bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch die Vorzüge einer exzellenten Lage Nahe der Linsberg Asia Therme.
Mit der Option für eine schlüsselfertige Übergabe und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, eröffnet sich hier die Chance auf ein maßgeschneidertes Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten in dieser attraktiven Wohnanlage.
Lage:
Die Marktgemeinde Bad Erlach beheimatet 3.056 Einwohner, hat eine Fläche von 9,17 km² und liegt auf einer Seehöhe von 312 m. Die Verkehrsinfrastruktur bietet eine gute Anbindung in die verschiedenen Richtungen und eine leichte Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Für Kinder stehen Kindergarten, Volksschule sowie Neue Mittelschule zur Verfügung. Weitere Einrichtungen stehen auch in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Für gesundheitliche Belange stehen Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke zur Verfügung. Das Krankenhaus in Wiener Neustadt und in Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Verschiedene Wirtschaftsbetriebe, Vereine, Gastronomie Betriebe, die Therme Linsberg Asia mit Golfclub Linsberg bieten einen angenehmen Lebensraum für alle Generationen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7159616
- Referenz
- 345
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