Sehr geehrte Damen und Herren,

im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 447m2 Bürofläche im 17.OG des ARES Towers zur Vermietung.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. 

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.

Highlights:

• repräsentativer Eingangsbereich


• hochwertige, moderne Ausstattung


• flexibles Raumkonzept


• Parkmöglichkeiten


• barrierefrei


• gekühlt


• Terrasse

Ausstattung:

• Kühlung


• Bodentanks


• Teppichbodenfliesen


• Sanitärgruppen


• Teeküche


• Anlieferungszone für LKW’S

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fläche [m2]: 447,61

Miete netto [€]: 6.937,95

Miete brutto [€]: 10.850,07

BK netto [€]: 2.103,76

Befristung: 10J

Kündigungsverzicht: 3J

Indexierung: jährlich

Kaution: 6 BMM

Provision: 3 BMM zzgl 20% USt

Vergebührung: gem GebG