- PreisEUR299'500
- Zimmer2
- Fläche88
«Eigentumswohnung mit großer Loggia in Wien Simmering und in U-Bahn Nähe (U3)»
Lage
- Adresse
- 1110 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 299'500
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 88 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung im zweiten Liftstock mit Loggia in Wien, Simmering
Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobiloder unter E-Mail jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehe ich ihnen für Besichtigungen zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen zu diesem Wohnhausprojekt senden wir auf schriftliche Anfrage gerne zu.
Die mittlerweile in die Jahre gekommene Wohnung ist in einem TOP Zustand (sehr gepflegt gehalten), allerdings nicht mehr modern. Zentral begehbar erreicht man über den Vorraum alle Räume. Die Küche ist für damalige Zeit sehr stilvoll und ebenfalls in einem bemerkenswert guten Zustand. Angrenzend zur Einbauküche befindet sich der Essbereich mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof.
Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und dank der durchgehenden Fensterfront äußerst lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer mit anschließender Loggia ist ebenfalls in den Innenhof gerichtet. Somit steht der erholsamen Nachtruhe nichts mehr im Wege.
Im großzügigen Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein großer Kosmetik- bzw. Schminkbereich. Das WC ist separat.
Alle Fenster verfügen über funktionierende Innenjalousien.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
separates WC
Abstellraum
Loggia
Highlights der Wohnhausanlage:
Fitnessraum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Hobbyraum
Gartenbenutzung
Wasch- und Trockenraum
Kellerabteil
Lage:
Mitten im Wiener Gemeindebezirk Simmering (11.) befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, direkt gegenüber des Gymnasiums gelegen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in rund 5 Gehminuten oder eine Station mit dem Bus entfernt, zu erreichen.
In näherer Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und viele Freizeitangebote.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr und Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Simmering (U3) Simmeringer Hauptstr.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160052
- Referenz
- 3391
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