- PreisEUR299'500
- Zimmer2
- Fläche50
«BALKON UND DACHTERRASSE II LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU WOHNUNG II 2 ZIMMER II MODERNE KÜCHE II NÄHE LIESINGBACH»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 299'500
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 2017
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete NEUBUAU 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50,85m² steht ab sofort zum Verkauf.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift in einem NEUBAU WOHNHAUS aus dem Jahr 2017 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Erlaaer Straße und Stadtpark Atzgersdorf in der Nähe des Liesingsbachs. Fliesen im Großformat, Parkettboden sowie glatte weiße Türen und Fussbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Auch für die Vermietung ist diese Wohnung optimal geeignet.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60A und 66A. Nach nur 3 Stationen mit dem Buss erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Alterlaa und somit eine ideale Anbindung in die Stadt. Der schöne Stadtpark Atzgersdorf bietet in kurzer Gehweite ausreichend Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
In der nahen Umgebeung sowie beim Kaufpark Alterlaa befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
INFOS ZUR WOHNUNG
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 50,85m²
ZIMMER: 2
BALKON: ca. 3,31m²
TERRASSE: ca. 13,90m²
KELLERABTEIL: ca. 1,5m²
AUSRICHTUNG: NORD-WEST
GESCHOSS: 3. Etage mit Lift
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
HIGHLITS:
Nähe Liesingbach und Stadtpark Atzgersdorf
Neubau Wohnhaus
Wohnung auch optimal für die Vermietung geeignet
Maßküche mit Markengeräten
Optimaler Grundriss
Parkettboden und moderne Türen
Fussbodenheizung
Balkon und Terrasse
Kaufpreis € 299.500,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: Stand 2023, €163,67
aktuelle Betriebskostenvorschreibung folgt
PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Josef-Österreicher-Gasse
Inserat
- Inserate-Nr
- 7191555
- Referenz
- 54576
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