- PreisEUR411'600
- Zimmer3.5
- Fläche75
«Traumhafte Wohnung in Deutsch-Wagram - Erstbezug in Top- Lage, 2 KFZ Abstellplätze - PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER»
Lage
- Adresse
- 2232 Deutsch-Wagram NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 411'600
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 75 m²
Beschreibung
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram
Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Erstbezug
PROVISION BEZAHLT DER ABGEBER
Preis für Anleger: € 368.900 (zuzüglich 20% Ust.)
Wohnnutzfläche von rund 75,86m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche
Loggia mit rund 4,96m2
hochwertige und moderne Ausstattung
außenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden)
Massivbauweise
Kunststofffenster (3fach verglast)
Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen
Glasfaseranbindung
Niedrigenergiehaus
Kabel / Satelliten-TV
Abstellraum
Kinderspielplatz
Fahrradraum
Personenaufzug
Beheizung erfolgt über Fernwärme
Gegensprechanlage
2 KFZ Stellplätze im Preis inkludiert
Verfügbar: nach Rücksprache
Hausverwaltung:
teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH
FN 36233 i
Handelskai 94-96, 1. OG
1200 Wien
Treuhänder:
Frau Dr. Witt-Dörring
1010 Wien, RathausplatzKonditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen
Notarielle Beglaubigung kommt hinzu
Die ausführliche Beschreibung:
Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage.
Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie in das WC mit Handwaschbecken. Rechterhand finden Sie das Kinderzimmer weiters die Wohnküche und das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia.
Die Bauweise und Ausstattung:
Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten.
Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab.
Betriebskosten:
Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt.
Verkehrsanbindungen:
Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf).
Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn
Inserat
- Inserate-Nr
- 7160340
- Referenz
- 7215
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