- PreisEUR130'680
- Zimmer2
- Fläche48
« | Willkommen zu Ihrer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in modernen Wohnraum!»
Lage
- Adresse
- 2170 Poysdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 130'680
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 48 m²
- Baujahr
- 2018
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Willkommen zu Ihrer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in modernen Wohnraum!
Diese Anlegerwohnungen, errichtet ab 2018 und jetzt in der finalen Phase der Fertigstellung, bieten eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen und attraktiven Renditeobjekt suchen.
Eigenschaften:
Größe, Preise und Layout: Das gesamte Gebäude verfügt über 11 Wohnungen, 3 davon können noch erworben werden, - diese können aus 5 Einheiten ausgesucht werden. Die verfügbaren Wohnungen variieren in Größe zwischen 30m² und knappen 80 m² ( 30m², 48.4m², 53,86m², 58.23m² und 78.45m² ) und bieten Platz für 1 bis 4 Zimmer. Drei Einheiten sind mit Gartenabteilen oder einer Loggia ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Die Kaufpreise liegen zwischen 80.000€ und 212.000€.
Top 1: 130.680,00€ (Mietvertrag läuft bis Februar 2027) * 30 m² Garten
Top 2: 80.000,00€ (Mietvertrag läuft bis September 2024) keine Freifläche
Top 6: 145.500,00€ (Mietvertrag läuft bis April 2028) * 6,67 m² Loggia
Top 7: 158.300,00€ keine Freifläche
Top 11: 212.000,00€ (Mietvertrag läuft bis Dezember 2025) * 21,48 m² Garten
Ausstattung: Diese Wohnungen wurden mit modernem Komfort im Sinn entworfen. Die Beheizung erfolgt über Infrarot- oder Fußbodenheizung, elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine effiziente Isolierung und maximale Energieeffizienz. Jede Einheit bietet Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet und kann für 3500€ abgelöst werden.
Mietverträge: Alle Wohnungen werden mit aktuellen Mietverträgen angeboten. Diese sind auf 3 Jahre befristet und laufen entweder seit kurzem oder bereits seit fast 3 Jahren.
Rendite: Die monatliche Pauschalmiete für zB die 78,45 m² Wohnung, inklusive Betriebskosten, beträgt 785€. Die BK belaufen sich auf 1€ pro m². Bei dieser Einheit sind es somit 706,55€ Netto Miete!
Besichtigungen:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese erstklassigen Anlegerwohnungen persönlich zu erkunden und sich von ihrem Charme und ihrer Rentabilität zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Investitionsentscheidungen behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihren nächsten Schritt in Richtung einer rentablen Immobilieninvestition zu machen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Im schönen Poysdorf im nördlichen Weinviertel mit Anschluss an die A5.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161682
- Referenz
- 398
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