- PreisEUR102'500
- Zimmer1
«Frühlingsaktion - Preisreduktion Erstbezug nach Neubau o. Kernsanierung I großzügige Außenflächen I durchdachte Raumkonzepte I U-Bahn U3 Nähe I»
Lage
- Adresse
- 1140 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 102'500
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- 31 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Eckzinshauses aus der Gründerzeit wurde ein beeindruckender Dachgeschossausbau realisiert. Jede Wohnung präsentiert sich als einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen, hochwertigen Ausstattungselementen. Es stehen sowohl neu errichtete Maisonette-Dachgeschosswohnungen zur Verfügung als auch kernsanierte Altbauwohnungen mit ca. 3 Meter hohen Decken.
Das Haus wurde im Zuge der Kernsanierung mit modernsten Elementen ausgestattet, darunter eine Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion sowie ein Premium-Aufzug der über Smart Assistance verfügt und über eine App und Sprachassistent gesteuert werden kann.
Elemente aus der Gründerzeit wurden bewahrt und mit hochwertigen neuen Materialien kombiniert.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
1 bis 4 Zi. Wohnungen, Erstbezug nach Neu/Dachausbau oder Kernsaniert, schlüsselfertig ohne Küchenausstattung
Wohnflächen ab ca. 30,95 m² bis ca. 116,10 m²
Balkone, Terrassenflächen bis ca. 23,9 m², Gartenfläche ca. 67,3 m²
Beeindruckender Eingangsbereich (Stuck aus der Gründerzeit, Treppengelände)
Sicherheitseingangstüren Schutzklasse WK3
Fußbodenheizung, Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
Klimaanlage in allen Wohn-und Schlafräumen (DG-Wohnungen)
Dreifachverglasung aller Glaselemente u.a. Velux, Schüco
Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
Wahlweise ausgestattet mit Badewannen oder bodenebenerdige Duschen
Bad und WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Marke Geberit
moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum,
Die Johnstraße und das Einkaufszentrum Meiselmarkt befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt und sind beliebte Standorte für Geschäfte des täglichen Bedarfs in Wien. Die Straßenbahnlinien 10, 46 und 60 befinden sich vor der Haustür, sowie S-Bahn-Stationen Breitensee in Gehweite und der U-Bahnstation Hütteldorfer Straße (U3) in etwa 6 Gehminuten Entfernung. Die Nähe zur Wienzeile ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Westautobahn mit dem PKW. Insgesamt bieten die Johnstra��e und das Einkaufszentrum Meiselmarkt eine erstklassige Lage für den täglichen Einkaufsbedarf.
Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung UNBEFRISTET vermietet und wurde noch nicht kernsaniert, was zu diesem äußerst attraktiven Verkaufspreis führt. Bei einem Aufpreis in Höhe von 25.000 € würde der Bauträger die Wohnung kernsanieren und mit folgenden ausstatten:
Erstbezug nach Kernsanierung
Fußbodenheizung
Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux, Schüco
Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche
Bad & WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit
Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind die "Reinlgasse" (ca. 100 Meter entfernt) und "Hütteldorfer Straße" (ca. 200 Meter entfernt). Die U-Bahn-Station "Hütteldorfer Straße" ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile von Wien. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung der Reinlgasse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In einem Umkreis von etwa 500 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte wie z.B. Billa, Spar und Hofer. Zusätzlich gibt es auch Fachgeschäfte, Boutiquen und Drogeriemärkte in der Nähe, die Ihnen eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Kindergärten und Schulen: Für Familien mit Kindern gibt es in der direkten Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten "Kindergarten Reinlgasse" befindet sich etwa 300 Meter entfernt. Weitere Kindergärten wie der "Kindergarten Schweglerstraße" und der "Kindergarten Kollburggasse" sind in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer erreichbar. Schulen für verschiedene Altersstufen sind ebenfalls gut erreichbar, wie z.B. die Volksschule "Volksschule Reinlgasse" (ca. 500 Meter). Weitere Schulen wie die "Neue Mittelschule Reinlgasse" und das "Hütteldorfer Gymnasium" sind in einem Umkreis von etwa 1 Kilometer erreichbar. Freizeit und Erholung: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, in denen Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten unternehmen können. Der Römerpark und der Lainzer Tiergarten sind beliebte Naherholungsgebiete in der Nähe, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignen. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Fußballplätze, Tennisplätze oder Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. In der Nähe haben Sie außerdem die Möglichkeit, an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen oder Ausstellungen in den nahegelegenen Veranstaltungsorten teilzunehmen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162441
- Referenz
- 13706
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