- PreisEUR102'500
- Zimmer1
- Fläche31
«Gebäude kernsaniert! - U-BAHN U3 Hütteldorfer Straße! - Lift im Haus! - Direkt am Reinlpark!»
Lage
- Adresse
- 1140 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 102'500
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 31 m²
- Nutzfläche
- 31 m²
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung UNBEFRISTET vermietet und wurde noch nicht kernsaniert, was zu diesem äußerst attraktiven Verkaufspreis führt. Bei einem Aufpreis in Höhe von 25.000 € würde der Bauträger die Wohnung kernsanieren und mit folgenden ausstatten:
Erstbezug nach Kernsanierung
Fußbodenheizung
Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche)
Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux, Schüco
Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores
Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche
Bad & WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit
moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion
Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart-Assistance (inkl. App & Sprachassistent)
Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße und S-Bahn-Station Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien.
Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m
U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten
S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Kaufpreis:
Der Verkaufspreis beträgt 139.000,- EURO
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Für weitere Informationen, bitte direkt anfragen.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien. Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m, U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten, Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten, S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162455
- Referenz
- 13738
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