- PreisEUR289'000
- Zimmer2
- Fläche54
«generalsanierter Wohlfühltraum I Kurzzeitvermietung möglich* I edle Ausstattung I hohe Decken I U-Bahn Nähe»
Lage
- Adresse
- 1170 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 289'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 54 m²
- Nutzfläche
- 54 m²
Beschreibung
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.
Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt.
Entstanden sind auf 4 Etagen 15 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m².
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights im Überblick:
Generalsanierung
*Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
Echtholzparkett-Böden
Fußbodenheizung
mehrfachverglaste Fenster
hohe Decken
helle Räume & vorteilhafte Grundrisse
moderne Feinsteinzeug-Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtungen
Sicherheitseingangstür
Energieeffizienzklasse B
Wohnung Top 2
Der einladend offene Grundriss verleiht dieser 2-Zimmer-Wohnung einen wahren Wohlfühleffekt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 54,26 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Vorraum mit Platz für Vorzimmermöbel
Wohnzimmer
separate Küche
ein weiterer Vorraum
Schlafzimmer
modern verfliestes Bad mit Handtuchheizkörper
separates WC mit Handwaschbecken
Die Top 2 befindet sich im Erdgeschoss.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 289.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Die Lage
Eine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann!
Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Straßenbahn:
9, 42, 43 ca. 350m
Bus:
10A, 42A ca. 600m
U-Bahn:
U6 Alser Straße ca. 1,2km
Kindergarten ca. 350m
Volksschule ca. 500m
Gymnasium ca. 750m
Billa ca. 400m
Lidl und Hofer ca. 650m
Lidlpark ca. 200m
weitere verfügbare Einheiten im Haus:
Top 1: 2 Zimmer; WFL ca. 40,15 m²; VERKAUFT
Top 3: 3 Zimmer; WFL ca. 66,40 m²; 349.000,-- Euro
Top 4: 1 Zimmer; WFL ca. 30,25 m²; 169.000,-- Euro
Top 5: 3 Zimmer; WFL ca. 66,25 m²; 365.000,-- Euro
Top 7: 1 Zimmer; WFL ca. 40,28 m², 99.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
Top 10: 3
Straßenbahn: 9, 42, 43 ca. 350m Bus: 10A, 42A ca. 600m U-Bahn: U6 Alser Straße ca. 1,2km Kindergarten ca. 350m Volksschule ca. 500m Gymnasium ca. 750m Billa ca. 400m Lidl und Hofer ca. 650m Lidlpark ca. 200m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162656
- Referenz
- 13960
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