Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und 1410 m² Grundflächein absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt.

Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 219 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage! Das Haus wurde 1971 erbaut und 2017 großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss komplett umgebaut und die Bodenbeläge verändert. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Keller, dieser wurde nicht saniert und befindet sich noch im alten Zustand, lässt sich jedoch ideal als Abstellraum verwenden bzw. mit wenig Aufwand zu einem schlüsselfertigem Keller umbauen.

Der großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool erstreckt sich ums ganze Haus, weshalb Sie zu jeder Tageszeit genügend Sonnenlicht für entspannte Stunden im Freien haben.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider:

• Vollwärmeschutzfassade (bei der Sanierung erfolgt)


• Ziegelmassivbauweise


• Kunststoff- Alu Fenster


• Gas - Zentralheizung (alle Leitungen und Heizkörper 2017 getauscht)


• Wärmeabgabe über Radiatoren


• hochwertige Badezimmerfliesen und Parkettböden in den Aufenthaltsräumen


• fertige Außenanlagen: Swimmingpool, elektrische Gartenbewässerung


• Hauseigener Brunnen der für den Pool und die Gartenbewässerung verwendet wird


• Vorbereitung für Klimaanlage


• Großzügige südlich ausgerichtete Dachschräge, welche sich ideal zur Anbringung einer PV oder Solar Anlage eignet.


• Potential zur Vergrößerung des Objektes um rund 300 m²


• Alarmanlage

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG: 

• großzügiger Vorraum


• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten


• Gäste-WC


• Abstellraum


• Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette


• Küche mit Kochinsel

OG:

• Vorraum mit unglaublichem Ausblick in den Garten


• 3 großzügige Schlafzimmer (zwischen rd. 13 m² und 18 m²)


• 1 rund 44 m² großes Schlafzimmer mit Kamin und Schrankraum. Hier ist es aufgrund der Größe des Zimmer auch möglich ein eigenes Badezimmer zu schaffen


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette

KG:

• 3 Kellerräume im unbewohnbarem Zustand. Wird rein als Abstellraum verwendet

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sichNahversorger, Supermärkte, Bäckereien sowie Gastronomie, die bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien besonders attraktiv:

• Kindergärtensind in rund5 Gehminutenerreichbar.


• Volksschule und Mittelschule Strasshofbefinden sich in ca.10 GehminutenEntfernung.


• Weiterführende Schulen wieGymnasium, BHAK/BHAS oder Polytechnische Lehranstaltliegen in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: DerBahnhof Silberwaldist fußläufig erreichbar. Von hier aus bringt Sie dieSchnellbahnlinie S1in kurzer Zeit direkt nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf). Auch Regionalzüge halten