- PreisEUR650'000
- Zimmer4.5
- Fläche136
«Wundervolle Gartenwohnung mit Garage und Abstellplatz»
Lage
- Adresse
- 6551 Pians T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 650'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4.5
- Etage
- EG
- Wohnfläche
- 136 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Naturnaher, großzügiger Familientraum
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern, die auf ca. 136,47 qm Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine sehr große Terrasse und einen ca. 156 qm großen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie einen riesigen Balkon.
Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Zusätzlich steht Ihnen der Gemeinschaftskeller des Hauses zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St. Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können!
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Pians im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Generalsanierung 2022
Zustand Sehr gut
Wohnfläche ca. 136,47 m²
Zimmer 4
Stockwerk Erdgeschoß
Personenaufzug Nein
Barrierefreiheit Nein
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Ausstattung Einbauküche
Böden Laminat
Energieausweis in Arbeit
Balkon ca. 35,67 m²
Terrasse ca. 31,55 m²
Garten ca. 156,46 m²
Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung
Parkplatz 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 410,00
Kaufpreis € 650.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Hans-Peter Zangerle
Selbstständiger Immobilienmakler
Mobil:E-Mail:
HPZ IMMO GMBH
Siedlung 31 . 6463 Karrösten
Höttinger Gasse 1 . 6020 Innsbruck
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
6551 Pians
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164904
- Referenz
- 6566/1237
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