«Erstbezug/Neubau inkl. Eigengarten mit moderner Planung u. Top-Ausstattung Kaufen Sie nicht die Katze im Sack»

Beschreibung

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31


In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.


Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. 


Diese Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern und Ihnen eine ideale Basis für ein entspanntes Zusammenleben sein. Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumplanung und vor allem ein großzügiger eigener Garten ermöglichen Wohlfühlwohnen auf höchstem Niveau. Durch den geräumigen Vorraum welcher Ihnen auch viel Platz für eine Garderobe bietet sind alle Räume zentral aufgeschlossen. Der mit großen Fenstern, mittels welchen man in den eigenen Garten blickt, ausgestattete Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für angenehme gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Neben dem Küchenbereich wurde ein zweiter praktischer Abstellraum (Speis) situiert, welcher für Ihre Vorräte ideal geeignet ist. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind Ihrem Zeck entsprechend optimal geschnitten und werden Ihnen mit samt Blick in den eigenen Garten ein netter Rückzugsort zum Entspannen sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.


Alle Daten auf einem Blick:


Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten


einladender Vorraum


3 geräumige Schlafzimmer


Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten


Badezimmer mit Wanne


WC mit Handwaschbecken


Abstellraum


Kellerabteil





Kaufpreis Wohnung: € 364.703,00


Kaufpreis 2 Freiparkplätze  € 17.000,00





Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz


inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 300,57


Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ab € 16,40





IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:


- Fixpreisgarantie


- Einzelwohnraumlüftung


- Fußbodenheizung


- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore


- barrierefrei - Lift


- 3- Scheiben- Verglasung


- Optimale Lage, beste Infrastruktur


- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74


- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken


- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten


- Kellerabteile


- Freiparkplätze


- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien


- Architektenplanungen


Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.

Inserat

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