Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert.

Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten.

Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche):

• Helles Wohnzimmer


• Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon – gemütlich & funktional


• Elternschlafzimmer


• Zwei weitere Zimmer – als Kinderzimmer oder Büro nutzbar


• Badezimmer, separates WC, Flur/Gang


• Balkon mit Blick auf die Alpen


• Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²)

Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt):

• Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton – modernes Erscheinungsbild


• Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton


• Erneuerung Fahrradraum + neues Tor


• Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage


• Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei)


• Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum


• Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert

Anteilige Kosten Sanierung: ca. € 36.300,– / Fertigstellung bis Ende 2025

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
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Nahversorgung
Supermarkt <250m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.