- MieteEUR2'700
«Geschäftslokal mit Gastgarten in absoluter Traum Lage! ABLÖSEFREI»
Lage
- Adresse
- 1040 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'400
- Nebenkosten
- EUR 300
- Miete
- EUR 2'700
Eckdaten
- Kubatur
- 110 m³
Beschreibung
Geschäftslokal mit Gastgarten in absoluter Traum Lage! ABLÖSEFREI
Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche in einem der beliebtesten Bezirke Wiens?
Dann ist dieses Geschäftslokal genau das Richtige für Sie!
Das Geschäftslokal befindet sich im 4.Wiener Gemeinde Bezirk, ein lebendiger vielfältiger Bezirk im Herzen von Wien. Es verfügt über eine Betriebsfläche von rund 110 m² und einen zusätzlichen Lagerraum von ca. 15 m².
Im ersten Teil des Lokals befindet sich der Gastbereich, welcher mit einer großen Bar ausgestattet ist. Hinter einer Glastür befindet sich der zweite Gastbereich, der vom vorderen Teil des Lokals getrennt ist.
Zusätzlich zum Schanigarten verfügt das Geschäftslokal im Eingangsbereich über eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit kleiner Terrasse
Gastbereich 1 mit Bar
Gastbereich 2
Vorraum
Lagerraum separat begehbar
Abstellraum
2 WC-Anlagen
Das Highlight ist der Schanigarten, der genug Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Cafe/Bar ist vorhanden.
Es wird ohne Ablöse auf 10 Jahre vermietet! Verlängerungsoption ist gegeben!
Gesamtmiete: 2.880,- Euro
Kaution: 3 x BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Müge Altinbas
E-Mail:
Tel.:Hoher Markt 4, 1010 Wien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes! In einer lebendigen und kreativen Gegend, welche ideal für Kundenfrequenz und Sichtbarkeit sorgt. Wieden ist ein Bezirk mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Der 4. Bezirk wird von mehreren U-Bahn Linien durchquert und ist somit schnell und einfach zu erreichen. Direkt vor der Tür befindet sich die Buslinie 13A.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166143
- Referenz
- 7248/80
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