«Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon inklusive Tiefgaragenparkplatz, Einbauküche, Klimaanlage,.!»

Beschreibung

Online Besichtigung 


Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohngegend präsentieren wir Ihnen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort urbanen Wohnens schätzen.


Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer modernen Wohnküche, die zum Herzstück des Wohnens wird. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder als ein weiteres Schlafzimmer. Der große Balkon mit eingebauten Blumenträgen, Rankhilfen und Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche, eine einladende Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit außenliegenden elektronischen Rollläden und Klimaanlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.


Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.


Besonderheiten:



Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, teilweise verfliest
Tiefgaragenparkplatz (inklusive im Kaufpreis) und 4 Fahrradabstellplätze
Hauseigener Fitnessraum mit Yoga-Raum
Dachgärten mit Pergola und Sitzgelegenheiten
Zustellboxen für Paketlieferungen
Kellerabteil mit 4 m²


Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl von Extras, die den Alltag erleichtern und das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Genießen Sie das exklusive Ambiente und die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!





Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.


Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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In the middle of a quiet and sought-after residential area, we present you a modern 4-room apartment that impresses with its well-thought-out room layout and high-quality furnishings. The property is ideal for couples or small families who appreciate the comfort of urban living.


The apartment has 2 bedrooms, a spacious living room with floor-to-ceiling windows and a modern kitchen-living room, which becomes the heart of living. An additional room is ideal as an office or as another bedroom. The large balcony with built-in flower racks, climbing aids and water connection invites you to spend relaxing hours outdoors. The bathroom impresses with a spacious shower, an inviting bathtub and a washing machine connection. All rooms are equipped with external electronic shutters

Die Lage dieses Wohnjuwels ist einfach unschlagbar! Alle Verbindungen, sei es zum Einkaufen, zur Arbeit oder in die Stadt, sind einfach perfekt. Der Bildungscampus liegt direkt nebenan, und Kindergärten finden sich an jeder Ecke. Sogar das Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Die U1 Station "Kagraner Platz" bietet mit der Straßenbahn 26 eine schnelle Verbindung, während vom U1 Bahnhof "Kagran" der Bus 27A Sie direkt nach Hause bringt. Die Alte Donau ist nur 10 Minuten von Ihrer Haustür entfernt, der Stephansplatz in 20 Minuten und der Hauptbahnhof in 25 Minuten. Ein neuer Supermarkt entsteht sogar im Nachbargebäude, während für ausgefallene Einkäufe das Westfield Donau Zentrum zur Verfügung steht – das größte Einkaufszentrum Wiens. Die 5 Minuten Fußweg dorthin werden Sie sicherlich gerne auf sich nehmen. Und nach dem Einkaufsbummel können Sie bequem mit dem Bus 27A wieder nach Hause gelangen. Für entspannte Tage am Wasser bieten sich das Strandbad an der Alten Donau oder die Donauinsel an, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können.

Inserat

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