****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

 Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.



Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,

• Garderobe,

• WC mit Waschbecken und Fenster

• Abstellraum, Technikraum



Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,

• 2 Schlafzimmer,

• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer

• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,



Außenbereich:

• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen

• Terrasse ca.22 m²

• Grund ca. 336 m² 

• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten



Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung

• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert

• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz



Ausstattung:

• Baujahr 2022,

• massive Bauweise,

• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,

• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung



Belagsfertig Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.

• Belagsfertig Preis: 380.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.


• Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.


• Schlüsselfertige Preis: 410.000 €