Diese helle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Flair einer grünen Vorstadtlage – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Das Haus wurde 2016 saniert und mit
Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine moderne, 2018 neu installierte Gasbrennwert-Zentralheizung im Haus sorgt zusammen mit dem Vollwärmeschutz für
niedrige Energiekosten.
Die Wohnung
Die ca. 73 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro für Homeoffice
Separate Küche mit Platz zum Essen
Bad
Eigenes WC
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum (barrierefrei) ist vorhanden.
Lage
Grüne Aussichten & ruhige Umgebung: Südseitig genießen Sie den Blick auf eine charmante Allee mit Vorstadtvillen und gepflegten Gärten. Nordseitig erstrecken sich ruhige Gärten mit altem Baumbestand – ein echtes Naturidyll mitten in der Stadt.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Ober St. Veit
Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A in unmittelbarer Nähe
Zur A1 Westautobahn gelangen Sie in nur 6 - 8 Autominuten.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der
Tel.Nr, Hans Georg Homolatsch.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
Nähe U4 Ober St. Veit
